Estimation théorique
Boulevard de l’Oise,95490 Vauréal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Oise,95490-Vauréal indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauréal (95637), comprenant 16789 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauréal (95637), comprenant 16789 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 24 | RUE VAGABONDE | 5 | 96 | 167 | 291050€ | 3032€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VAGABONDE | 5 | 95 | 164 | 296000€ | 3116€ |
2022-03-25 | 16 | RUE VAGABONDE | 4 | 86 | 206 | 371000€ | 4314€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CONVIVIALITE | 4 | 89 | 238 | 395000€ | 4438€ |
2021-10-07 | 14 | RUE VAGABONDE | 4 | 85 | 233 | 336000€ | 3953€ |
2021-09-14 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 79 | 287 | 306373€ | 3878€ |
2021-03-29 | 56 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 76 | 322 | 283000€ | 3724€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 207 | 283333€ | 3184€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 81 | 115 | 295000€ | 3642€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 81 | 115 | 330000€ | 4074€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 204 | 256774€ | 2885€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 90 | 200 | 323000€ | 3589€ |
2020-01-27 | 17 | RUE CONVIVIALITE | 4 | 86 | 226 | 366800€ | 4265€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 68 | 216 | 236250€ | 3474€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 218 | 161375€ | 1813€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 92 | 100 | 368749€ | 4008€ |
2022-06-18 | 9 | RUE DE LA CUEILLETTE | 6 | 112 | 232 | 420000€ | 3750€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 237 | 275250€ | 3093€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 269 | 336000€ | 3775€ |
2022-10-05 | 31 | RUE DE L'OISEAU MIGRATEUR | 6 | 111 | 212 | 394000€ | 3550€ |
2020-07-06 | 23 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 7 | 146 | 230 | 341200€ | 2337€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 76 | 197 | 302745€ | 3983€ |
2019-05-20 | 19 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 5 | 97 | 226 | 313000€ | 3227€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 95 | 279 | 327179€ | 3444€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE L'OISEAU MIGRATEUR | 5 | 110 | 379 | 384950€ | 3500€ |
2022-10-28 | 26 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 82 | 213 | 360000€ | 4390€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 105 | 563 | 343500€ | 3271€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE L'AMAZONE | 5 | 131 | 389 | 416569€ | 3180€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 5 | 100 | 229 | 335950€ | 3360€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 130 | 513 | 442000€ | 3400€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE L'OISEAU MIGRATEUR | 6 | 116 | 214 | 430000€ | 3707€ |
2022-06-16 | 3 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 78 | 190 | 320280€ | 4106€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU BRABANT | 4 | 79 | 246 | 332000€ | 4203€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 6 | 112 | 242 | 355000€ | 3170€ |
2021-02-25 | 24 | AV CAMILLE CLAUDEL | 4 | 113 | 269 | 408000€ | 3611€ |
2020-10-30 | 25 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 78 | 196 | 270000€ | 3462€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 100 | 528 | 340925€ | 3409€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DU SERPOLET | 4 | 79 | 189 | 249300€ | 3156€ |
2019-10-25 | 62 | RUE DES AULNES | 4 | 112 | 333 | 398000€ | 3554€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU BRABANT | 5 | 86 | 226 | 323300€ | 3759€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU BRABANT | 5 | 86 | 226 | 333236€ | 3875€ |
2021-09-08 | 68 | RUE DES AULNES | 4 | 116 | 469 | 471000€ | 4060€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU MAILLET | 6 | 141 | 412 | 509000€ | 3610€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AULNES | 4 | 180 | 453 | 460220€ | 2557€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DES AULNES | 5 | 128 | 315 | 442218€ | 3455€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 82 | 185 | 360000€ | 4390€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU MAILLET | 6 | 144 | 345 | 590000€ | 4097€ |
2020-10-29 | 33 | AV JACQUES BREL | 5 | 113 | 388 | 380000€ | 3363€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DU BRABANT | 4 | 87 | 354 | 340000€ | 3908€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE L'AMAZONE | 5 | 138 | 330 | 460000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 56 | RUE DES AULNES | 4 | 116 | 300 | 471000€ | 4060€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU MAILLET | 6 | 170 | 569 | 535000€ | 3147€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU POLISSON | 5 | 89 | 287 | 279000€ | 3135€ |
2019-08-29 | 48 | RUE DES AULNES | 4 | 112 | 309 | 393000€ | 3509€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 92 | 238 | 327360€ | 3558€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES SARMENTS | 3 | 61 | 126 | 268000€ | 4393€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU BRABANT | 7 | 119 | 280 | 363726€ | 3057€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 74 | 198 | 320000€ | 4324€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 89 | 0 | 259900€ | 2920€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES SANSONNETS | 2 | 76 | 0 | 257000€ | 3382€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 105 | 0 | 330900€ | 3151€ |
2020-09-25 | 41 | AV SIGMUND FREUD | 4 | 73 | 0 | 254900€ | 3492€ |
2020-05-11 | 47 | AV SIGMUND FREUD | 4 | 73 | 0 | 286500€ | 3925€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 73 | 0 | 245090€ | 3357€ |
2021-11-26 | 53 | AV SIGMUND FREUD | 5 | 85 | 0 | 294900€ | 3469€ |
2020-12-21 | 57 | AV SIGMUND FREUD | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DE LA SARRIETTE | 3 | 68 | 223 | 287900€ | 4234€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 133 | 278500€ | 3664€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 80 | 237 | 294750€ | 3684€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES FEUILLES MORTES | 4 | 85 | 251 | 295000€ | 3471€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DE L'ALLEE COUVERTE | 4 | 124 | 334 | 460000€ | 3710€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 100 | 243 | 409000€ | 4090€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 206 | 302000€ | 3683€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE L'ALLEE COUVERTE | 4 | 112 | 338 | 391500€ | 3496€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 80 | 163 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DES AULNES | 4 | 107 | 352 | 436000€ | 4075€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AIRELLES | 7 | 163 | 423 | 507500€ | 3113€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 3 | 66 | 281 | 299000€ | 4530€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 3 | 66 | 281 | 332000€ | 5030€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE L'ALLEE COUVERTE | 4 | 112 | 390 | 528927€ | 4723€ |
2020-01-13 | 12 | AV FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 170 | 456 | 475000€ | 2794€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 86 | 471 | 343000€ | 3988€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DES AULNES | 4 | 112 | 315 | 451500€ | 4031€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DU TAILLANDIER | 6 | 83 | 209 | 287000€ | 3458€ |
2021-12-20 | 34 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 196 | 322950€ | 4249€ |
2022-07-06 | 9 | AV LOUIS LECOIN | 4 | 95 | 309 | 408172€ | 4297€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DU BRABANT | 4 | 79 | 242 | 290000€ | 3671€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DU MAILLET | 5 | 152 | 415 | 385000€ | 2533€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DE L'AMAZONE | 6 | 141 | 382 | 490000€ | 3475€ |
2019-08-27 | 42 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 96 | 256 | 247500€ | 2578€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA SARRIETTE | 3 | 68 | 195 | 290000€ | 4265€ |
2021-05-21 | 22 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 85 | 321 | 157250€ | 1850€ |
2022-03-02 | 25 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 74 | 229 | 359880€ | 4863€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 98 | 181 | 328800€ | 3355€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES AULNES | 6 | 136 | 338 | 365000€ | 2684€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 74 | 208 | 345000€ | 4662€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES FEUILLES MORTES | 4 | 82 | 289 | 280000€ | 3415€ |
2019-08-06 | 22 | AV FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 178 | 578 | 472000€ | 2652€ |
2020-02-03 | 46 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 89 | 205 | 343600€ | 3861€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 93 | 256 | 331000€ | 3559€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 74 | 195 | 280500€ | 3791€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DE LA SARRIETTE | 6 | 101 | 264 | 320550€ | 3174€ |
2021-11-30 | 52 | RUE DES SARMENTS | 5 | 89 | 189 | 307000€ | 3449€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES FEUILLES MORTES | 4 | 85 | 256 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DES AULNES | 4 | 107 | 553 | 407000€ | 3804€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 105 | 254 | 379000€ | 3610€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 105 | 254 | 417058€ | 3972€ |
2020-12-21 | 34 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 80 | 205 | 276500€ | 3456€ |
2019-08-01 | 41 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 97 | 373 | 411569€ | 4243€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA BUCHERIE | 5 | 108 | 342 | 409000€ | 3787€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 169 | 275000€ | 2835€ |
2021-05-17 | 29 | RUE MARQUETERIE | 4 | 120 | 456 | 490300€ | 4086€ |
2021-02-02 | 42 | RUE DU MAILLET | 7 | 178 | 500 | 462000€ | 2596€ |
2021-08-10 | 28 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 98 | 258 | 315900€ | 3223€ |
2019-08-07 | 33 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 97 | 336 | 414000€ | 4268€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 167 | 245147€ | 3184€ |
2022-08-22 | 42 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 181 | 342000€ | 4442€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA BUCHERIE | 4 | 83 | 298 | 367000€ | 4422€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 160 | 181540€ | 2389€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA BUCHERIE | 5 | 104 | 309 | 358000€ | 3442€ |
2019-10-30 | 54 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 287 | 263000€ | 3416€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE L'AMAZONE | 5 | 98 | 274 | 349000€ | 3561€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE L EPERVIER | 4 | 81 | 259 | 325750€ | 4022€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 192 | 295168€ | 3280€ |
2019-11-12 | 76 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 81 | 182 | 330000€ | 4074€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DES AIRELLES | 7 | 162 | 483 | 435000€ | 2685€ |
2022-04-27 | 43 | RUE DU VOYAGE | 4 | 84 | 284 | 362000€ | 4310€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 90 | 271 | 304100€ | 3379€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CHANTE COQ | 4 | 77 | 244 | 340000€ | 4416€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 90 | 212 | 333120€ | 3701€ |
2021-08-20 | 25 | AV JULES VALLES | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 98 | 204 | 316500€ | 3230€ |
2023-02-02 | 29 | AV JULES VALLES | 4 | 74 | 0 | 244800€ | 3308€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE LA BOUSSOLE | 5 | 97 | 177 | 204440€ | 2108€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CHANTE COQ | 5 | 102 | 254 | 305000€ | 2990€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DE L ARMOISE | 5 | 82 | 229 | 300000€ | 3659€ |
2021-01-06 | 34 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 173 | 245000€ | 3224€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 173 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 98 | 261 | 337350€ | 3442€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DE LA BOUSSOLE | 3 | 65 | 132 | 162000€ | 2492€ |
2021-07-30 | 58 | RUE DE L'AMAZONE | 4 | 166 | 342 | 444400€ | 2677€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE L EPERVIER | 5 | 103 | 320 | 315650€ | 3065€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES AIRELLES | 6 | 139 | 363 | 435000€ | 3129€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 66 | 196 | 335000€ | 5076€ |
2022-08-16 | 18 | CHE DE COURDIMANCHE | 4 | 76 | 169 | 317600€ | 4179€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 73 | 233 | 278000€ | 3808€ |
2023-03-15 | 45 | RUE DE L'ARMOISE | 5 | 85 | 189 | 337350€ | 3969€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DU PIC VERT | 4 | 90 | 273 | 284000€ | 3156€ |